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Me développer en Albigeois
Un bon projet mais une capacité d'autofinancement insuffisante ?
Entreprises industrielles et de service, si vous avez un projet relatif à un investissement productif, l'agglomération et ses partenaires peuvent vous proposer une solution de portage immobilier.
Le portage consiste à faire supporter un investissement immobilier par un partenaire investisseur, avec la garantie de la collectivité. L'investisseur se rémunère auprès de vous par un loyer, sur une durée qui est généralement compris entre 10 et 15 ans.
Les avantages de cette solution sont réels:
- vous disposez de locaux adaptés, neufs généralement, contre un loyer défini à l'avance;
- vous pouvez à terme et si vous le souhaitez, être propriétaire des locaux, grâce à la possibilité de greffer un crédit-bail;
- vous n'avez pas à consentir d'investissement immobilier.
En intégrant les deux éléments suivants, l'option peut être économiquement très performante:
- en établissant un cahier des charges pour votre site qui permette à l'investisseur d'être sûr de pouvoir relouer aisément le bâtiment;
- en bénéficiant de la garantie de la collectivité qui va sécuriser l'opération pour l'investisseur.
N'hésitez-pas, contactez-nous.
Envie de vous implanter ?
Entreprises industrielles ou de services, vous envisagez de vous implanter dans la région, demander à bénéficier du "kit prospection"; il vous permettra de découvrir le tissu économique régional depuis Albi, grâce à l'accompagnement de l'agglomération.
Votre contact
Laurent Tantot
Directeur du Développement économique du Grand Albigeois
(+33) 05 63 76 08 54
06 72 27 93 37
L'offre immobilière et foncière
Le développement des entreprises est un enjeu majeur pour les territoires auxquels elles appartiennent.
Conscient de ce fait, l'agglomération de l'Albigeois, avec ses partenaires institutionnels, réalise des aménagements structurants destinés à permettre aux entreprises et à leurs personnels de se développer dans la durée : zones d'activités, parc technopolitain, mais aussi rocade, voies routières, centre universitaire et école d'ingénieur...
Carte des zones industrielles et commerciales du Grand Albigeois
L'offre de la communauté d'agglomération
Faisant le constat que l'offre privée ne peut répondre à l'ensemble des besoins, l'agglomération dispose de sa propre offre immobilière et foncière destinée à faciliter la transition vers des locaux plus adaptés :
- 45 hectares de terrains sont disponibles en 2016, permettant de répondre à des besoins divers (terrains viabilisés de 500m2 à 4 hectares) : des offres pour être locataires ou propriétaires, des solutions de portage ou de promotion immobilière pourront être étudiées.
- un hôtel d'entreprises emblématique, situé sur le parc Technopolitain, au coeur des acteurs de la recherche et de l'innovation, est disponible pour les entreprises tertiaires ayant une activité de développement.
- un hôtel d'activités dont la cosntruction est programmée pour 2017, idéalement placé au coeur de la technopole, et qui va offrir des espaces conjugués (bureaux, ateliers, stockage) à un prix de l'ordre de 6€/m² HT.
L'offre privée et mixte
A ceci s'ajoute une offre très complète créée en partenariat entre les acteurs privés et publics : ainsi, l'espace économique d'Albipôle, situé à l'ouest de l'agglomération en bordure de l'autoroute de Toulouse, inclut :
- un hôtel d'entreprises tertiaire (gestionnaire: Buro Club)
- des terrains à la vente (gestionnaire : communauté d'agglomération).
Les autres accompagnements
Les projets de développement pouvant être multiformes, l'accompagnement de la communauté d'agglomération de l'Albigeois peut recouvrir des formes très différentes:
- identification et mise en relation avec des partenaires potentiels
- réalisation d'actions de promotion du projet auprès d'acteurs institutionnels et économiques
- aide au montage de projets, notamment pour les projets liés à l'innovation
- etc.
*Source magazine L'entreprise 2011
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